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Maison à vendre 4 pièces - 113,40 m2 GIMEAUX - 63

Ref : 23129

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 113.4 m2 - GIMEAUX - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

Maison Familiale à GIMEAUX découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans la paisible ville de GIMEAUX, au cœur du Puy-de-Dôme. Avec ses 113 m² de surface habitable, cette propriété de 3 chambres offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Profitez de la luminosité du vaste séjour de 28,1 m², parfait pour les moments de convivialité. Les trois chambres spacieuses vous assurent confort et intimité. La salle d'eau fonctionnelle complète parfaitement l'aménagement intérieur. La maison est équipée de fenêtres à double vitrage, garantissant une isolation optimale.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par la piscine privée, un véritable atout pour vos étés ensoleillés, ainsi que de nombreuses dépendances.

Située à seulement quelques minutes en voiture des commerces de proximité tels que Carrefour Contact et Intermarché Super de Combronde, cette maison bénéficie également de la proximité de plusieurs écoles élémentaires et maternelles, accessibles à pied ou en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités essentielles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

Classe énergétique : D (DPE réalisé selon la nouvelle méthode de calcul et respectant les nouvelles normes.)
Classe climat : B
(ESTIMATION annuel des coûts énergies du logement entre 1600€ et 2200€, ne représentant pas la consommation réel du logement.)
DIAGNOSTIC ASSAINISSEMENT EN COURS DE REALISATION.
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Retrouvez nos annonces sur www.century21agencegirard-riom.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 113,4 m2
  • Surface habitable : 113,4 m2
  • Surface terrain : 1 290 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (18 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Séjour salon (28,1 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie (7,9 m2)
    • couloir (4,6 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • garage (21,5 m2)
    • local (13,4 m2)
    • dépendance (9,7 m2)
    • WC (1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Cour et jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 1171 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2377kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 31/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600,0 € et 2200,0 € pour 2021

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