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appartement à vendre 3 pièces - 76,34 m2 CHATEL GUYON - 63

Ref : 22758

169 900 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 76.34 m2 - CHATEL GUYON - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

CHATEL-GUYON - INVESTISSEUR UNIQUEMENT.

Appartement de type 3 situé en rez-de-jardin actuellement loué (bail en cours jusqu'au 31/08/2025).
Il comprend une cuisine indépendante équipée, un séjour salon, une chambre, une salle d'eau, une buanderie, un wc séparé et une pièce annexe de 10m² pouvant faire office de bureau, stockage ou cuisine d'été (rénovée avec électricité aux normes).
Une terrasse de 65m² avec une exposition sud et un accès direct des pièces de vie, offrant une vue dominante.
Cave de 20m² environ.

Possibilité de stationner dans l'allée commune ou dans la rue principale.

Travaux récents: façade neuve avec isolation par l'extérieur, fenêtres double vitrage PVC en 2021, chaudière gaz récente, rénovation de la salle d'eau et de la chambre prévue et payée par propriétaire actuel début 2024.

Classe Energie: E / Classe Climat: E

Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots: 2
Charges de copropriété (syndic bénévole): 200 € pour l'année 2022
Pas de procédures en cours.

Honoraires à la charge du vendeur.
Retrouvez toutes nos offres sur www.century21agencegirard-riom.com /

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Vue globale

  • Surface totale : 76,3 m2
  • Surface habitable : 76,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Séjour salon (26,7 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Salle d'eau (7,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (7,7 m2)
    • pièce (9,9 m2)
    • Buanderie (0,6 m2)
    • Cave (20,4 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Terrasse + panoramique

Général

  • Surface cave : 20,4 m2
  • Isolation : Isolation ex
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur individuel gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 957 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29655kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 14/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540,0 € et 2120,0 € pour 2021

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