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Maison à vendre 10 pièces - 257,08 m2 THURET - 63

Ref : 23178

295 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,73 % TTC
  • Prix hors honoraires: 279000€
maison à vendre - 10 pièces - 257.08 m2 - THURET - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Exclusivité
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Description

THURET à 30min de Clermont-Ferrand et de Vichy.

Découvrez le potentiel de ce spacieux ensemble immobilier à rénover située à THURET, un cadre idéal pour donner vie à vos projets d'habitation personnalisés. Avec ses 2 maisons mitoyennes, une grange d'environ 400 m² donnant sur une parcelle clôturée de 2 228 m², cette demeure offre un espace généreux pour une grande famille, un habitat partagé ou pour réaliser un investissement locatif.

Une première maison de plain-pied de 85 m² comprend une entrée, un séjour salon, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Chauffage central gaz + un insert bois.
DPE : E / Classe climat : D
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1430 € et 1980 €.

Une deuxième maison de type 7 comprenant une entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger, un séjour salon, 4 chambres dont une située en rez-de-chaussée, une salle d'eau et 2 wc séparés.
Combles aménageables de 72m².
Chauffage central gaz (chaudière neuve) + un insert bois.
DPE : E / Classe climat : D
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2400 € et 3310 €.

Une grange d'environ 400m² dont les de la toiture a été entièrement rénovée en 2021.

Située à seulement 3 minutes à pied de l'école primaire la plus proche et quelques commerces de première nécessité telle que la boulangerie, un bar restaurant, un bar tabac presse et une église classée. Cette maison est parfaite pour les familles. Tout près de la maison, on retrouve des arrêts de bus pour se rendre au collège et aux lycées. Les hypermarchés telles que le Carrefour Market sont accessibles en 8 minutes en voiture.

Bien que nécessitant une rénovation globale, cet ensemble est prêt à accueillir vos projets. Saisissez l'opportunité de créer un foyer à votre image dans un environnement paisible et accueillant.

***Bien éligible à ma PRIME RENOV', consultez-nous pour plus d'informations***

Honoraires à la charge du vendeur.

Bien non soumis au statut de la copropriété.

Retrouvez toutes nos offres sur www.century21agencegirard-riom.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 730,6 m2
  • Surface habitable : 257,1 m2
  • Surface terrain : 2 228 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Grange (400 m2)
    • Entrée (10,8 m2)
    • Séjour (36,4 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (18,5 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Dégagement (9,1 m2)
    • salon (20,9 m2)
    • salle à manger (13,0 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (1,1 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Cave (1,5 m2)
    • comble aménageable (72 m2)
    • Séjour salon (34,7 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (17,0 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (0,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz de ville + insert gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Simple et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1980
  • Travaux à prévoir : Rafraichissement - Isolation - Electricité - Menuiseries
  • Taxe foncière : 886 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27545kWh/m2.ankg CO2/m2.an269 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 07/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430,0 € et 3310,0 € pour 2021

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