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Maison à vendre 6 pièces - 108,90 m2 RIOM - 63

Ref : 22934

119 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 108.9 m2 - RIOM - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
maison à vendre - 6 pièces - 108.9 m2 - RIOM - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

Maison à rénover à Riom (63200)

Découvrez cette charmante maison de 110m² située dans le centre de Riom, offrant un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent créer leur propre espace de vie unique.

La maison composée de deux étages, peut également accueillir un projet d'investissement locatif avec la possibilité de créer 2 appartements (36m² au rdc et 67m² à l'étage).

La maison bénéficie d'une cour intérieure et d'une grande cave voutée.

Emplacement privilégié : à seulement 400 mètres des arrêts de bus Bel Horizon et Collège de L'Hôpital, desservis par de nombreuses lignes, et à 600 mètres de la gare de Riom. Vous trouverez également des commerces à proximité, tels que Carrefour Market à 800 mètres et Lidl à 1100 mètres. Les écoles maternelle et élémentaire Jean Moulin ainsi que le collège Michel de l'Hospital sont à quelques minutes à pied.

DPE : F Bien éligible à « Ma Prime Rénov' »
Estimation des coûts annuels : entre 2 490 € et 3 410 € par an
Classe climat : F
Audit énergétique disponible
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien non soumis au statut de la copropriété.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 108,9 m2
  • Surface habitable : 108,9 m2
  • Surface terrain : 122 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Séjour (10 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • salon (10,7 m2)
    • salle à manger (15 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Bureau (6,6 m2)
    • bibliothèque (5,4 m2)
    • cuvage

Équipements

Les plus

P

Rue

Cour + rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35177kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 77

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490,0 € et 3410,0 € pour 2021

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