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Maison à vendre 6 pièces - 108,90 m2 RIOM - 63

Ref : 22934

119 900 €

  • Honoraires charge vendeur
1569 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 6 pièces - 108.9 m2 - RIOM - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

Maison à rénover à Riom (63200)

Cette maison de 109 m² se compose de 6 pièces, dont 2 chambres spacieuses de 16 m² et 17 m², une salle de bain, une salle d'eau.

Idéalement située, cette maison se trouve à côté de nombreux commerces. Vous apprécierez également la proximité de nombreuses écoles, comme l'École maternelle Jean Moulin, l'École élémentaire Jean Moulin et le Collège Michel de l'Hospital à quelques mètres.

Les amateurs de nature seront ravis de découvrir les parcs proches, tels que le Square Virlogeux, le Square Pierre de Nohlac et Les Jardins de la Culture à quelques minutes. Pour les balades en forêt, plusieurs options sont accessibles en seulement quelques minutes en voiture.

La maison est bien desservie par les transports en commun ainsi que la gare de Riom. De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent également à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

DPE : F Bien éligible à « Ma Prime Rénov' »
Estimation des coûts annuels : entre 2 490 € et 3 410 € par an
Classe climat : F
Audit énergétique disponible
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien non soumis au statut de la copropriété.

Retrouvez nos annonces sur www.century21agencegirard-riom.com

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Vue globale

  • Surface totale : 108,9 m2
  • Surface habitable : 108,9 m2
  • Surface terrain : 122 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Séjour (10 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • salon (10,7 m2)
    • salle à manger (15 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Bureau (6,6 m2)
    • bibliothèque (5,4 m2)
    • cuvage

Équipements

Les plus

P

Rue

Cour + rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1345 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35177kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 77

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490,0 € et 3410,0 € pour 2021

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