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Maison à vendre 4 pièces - 78 m2 RIOM - 63

Ref : 23097

165 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 78.0 m2 - RIOM - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE RIOM, Charmante Maison de Plain-Pied des Années 70 pour une vie paisible dans un quartier calme et agréable ? Ne cherchez pas plus loin, nous avons la maison parfaite pour vous.

Située dans un quartier tranquille, cette maison présente une cuisine séparée, l'espace salon-séjour vous accueille chaleureusement, offrant un lieu convivial pour se détendre en famille ou entre amis.
Le bien comprend deux chambres lumineuses et un espace dressing/bureau pour répondre à vos besoins personnels ou professionnels, une salle de bain et un WC séparé assure une intimité supplémentaire.
Un atout incontestable de cette propriété est le garage qui complète le bien, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule ou des espaces de rangement supplémentaires.

Cependant, il est important de noter que des travaux de rénovation globale sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins. Imaginez les possibilités et donnez vie à votre vision d'une maison idéale. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété exceptionnelle.

Classe Energétique : E
Classe Climat : C
(Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 1450 euros et 1980 euros par an.)
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 88,0 m2
  • Surface habitable : 78 m2
  • Surface terrain : 408 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,0 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Séjour salon (23,9 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • penderie (1,8 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Bureau ou chambre d ' amis (7,8 m2)
    • garage (18,9 m2)

Équipements

Les plus

Rue et jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage + toiture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3019kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 28/01/2024

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