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Maison à vendre 5 pièces - 99 m2 RANDAN - 63

Ref : 23212
maison à vendre - 5 pièces - 99.0 m2 - RANDAN - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Exclusivité
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Description

Venez découvrir cette charmante maison à vendre à Randan, située dans un cadre paisible. Avec ses 5 pièces spacieuses, dont 3 chambres lumineuses à l'étage, cette maison de 99 m² est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Le séjour salon de 32 m² au rez-de-chaussée offre un espace convivial pour se détendre avec un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine est prête à accueillir vos talents culinaires, et la salle de bain bien agencée répondra à tous vos besoins quotidiens.
Les commodités ne manquent pas dans les environs. À seulement 10 minutes à pied, vous pourrez profiter du magnifique Domaine Royal de Randan pour vos promenades et moments de détente en plein air. Les enfants pourront rejoindre l'école élémentaire en seulement 6 minutes en voiture, facilitant ainsi les trajets quotidiens.
Pour vos besoins quotidiens, une boulangerie, un restaurant et un bureau de poste sont facilement accessibles. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de la Forêt de Randan, à seulement 3 minutes en voiture, idéale pour des escapades en pleine nature.

DPE : C
Classe climat : A

Bien non soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 99 m2
  • Surface habitable : 99 m2
  • Surface terrain : 487 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour salon (32 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • buanderie+chaufferie (2,5 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible
  • Isolation : Double vitrage + toiture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1635kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 20/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980,0 € et 1390,0 € pour 2021

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