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Maison à vendre 4 pièces - 116,69 m2 ST BONNET PRES RIOM - 63

Ref : 23027
maison à vendre - 4 pièces - 116.69 m2 - ST BONNET PRES RIOM - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Exclusivité
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Description

** VISITE LIBRE VENDREDI 26 JUILLET de 16H à 19H au 19 rue Pasteur 63200 SAINT-BONNET-PRES-RIOM **
Charmante maison entièrement rénovée dans un quartier calme située à Saint Bonnet Près Riom (63200) à 5km de Riom.

Cette maison offre une surface habitable de 117 m², comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur séjour donnant accès sur une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées, 2 chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparé.
La maison dispose également d'un garage de 43m² avec porte automatique (hauteur de camion) avec un coin buanderie et cellier. En sous-sol, une cave voutée.

Le chauffage est individuel au gaz de ville (chaudière à condensation de 2021) et l'isolation a été soigneusement refaite avec des murs doublés et du double vitrage. Vous pourrez également bénéficier d'une climatisation réversible dans la pièce de vie.

Idéalement située, cette maison se trouve à proximité de nombreuses commodités : écoles élémentaires, commerces et parcs. Les transports en commun sont également facilement accessibles avec un arrêt de bus à 5 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.

DPE : D / Classe climat : D
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 260 € et 1 750 €.

Bien non soumis au statut de la copropriété.

Honoraires à la charge du vendeur.

Retrouvez toutes nos offres sur www.century21agencegirard-riom.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 159,7 m2
  • Surface habitable : 116,7 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,1 m2)
    • salon (15,2 m2)
    • cuisine séjour (31,5 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • chambre mansardée (12,8 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • cellier (5,0 m2)
    • couloir (9,1 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • garage (43,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

impasse

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville gaz de ville et clim reversibl mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi et pierre
  • Double vitrage, placards, poutres, videophone
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2003
  • Taxe foncière : 1048 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22348kWh/m2.ankg CO2/m2.an216 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 10/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1216,0 € et 1750,0 € pour 2021

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