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immeuble à vendre 137,72 m2 RIOM - 63

Ref : 23167

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
immeuble à vendre - 137.72 m2 - RIOM - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
immeuble à vendre - 137.72 m2 - RIOM - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

RIOM - SPECIAL INVESTISSEURS
Venez découvrir cet immeuble complet à vendre composé de 3 appartements loués avec un rapport locatif annuel de 17102€ : deux appartements de type 2 et un appartement de type 3 avec garage. Chaque lot dispose d'une cave privative.
La toiture de l'immeuble a été révisée en 2015 et 2018, la porte de l'immeuble et l'interphone sont neufs. Tous les appartements sont alimentés d'un chauffage individuel gaz (chaudières installées en 2019), et toutes les fenêtres sont en double vitrage.

Au 1er étage :
- Un appartement de type 2 composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée, d'un séjour salon, d'une chambre avec placards et une salle d'eau avec wc. Cave privative.
DPE : D / Classe Energie : D
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 570 € et 820 € par an.
Loyer : 400 € + 40 € de provision pour charges.

- Un appartement de type 2 composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée, d'un séjour salon, d'une chambre et une salle d'eau avec wc. Cave privative.
DPE : E / Classe Energie : E
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 660 € et 940 € par an.
Loyer : 366,50 € + 40 € de provision pour charges.

Au 2ème étage :
- Un appartement de type 3 composé d'une entrée avec placards, d'une cuisine indépendante, d'un séjour salon, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Cave et garage privatif de 25 m².
DPE : D / Classe Energie : D
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1160 € et 1620 € par an.
Loyer : 658,63 € + 50 € de provision pour charges.

Honoraires à la charge du vendeur. Bien non soumis au statut de la copropriété.

Retrouvez toutes nos offres sur www.century21agencegirard-riom.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 137,7 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 2214 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16434kWh/m2.ankg CO2/m2.an156 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 18/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570,0 € et 820,0 € pour 2021

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