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maison à vendre 8 pièces - 170 m2 MARSAT - 63

Ref : 22850

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 170.0 m2 - MARSAT - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

MARSAT - INVESTISSEURS UNIQUEMENT.
Immeuble comprenant deux appartements de type 4 loués avec garages. L'immeuble est actuellement géré par nos soins avec des locataires fidèles:

- RDC: Appartement de type 4 comprenant une entrée avec cellier, une cuisine indépendante, un séjour salon, 3 chambres dont deux avec placards et une salle de bain avec wc.
Garage privatif.
Chauffage individuel électrique.
Classe Energie: E / Classe Climat: B

- 1er étage: Appartement de type 4 comprenant une entrée avec cellier, une cuisine indépendante, un séjour salon, 3 chambres dont une avec placards et une salle de bain avec wc.
Garage de 35m², et jardinet privatif.
Chauffage individuel électrique.
Classe Energie: E / Classe Climat: B

Nombre de lots: 2
Loyers mensuels hors charges: 1027,20 €
Loyers annuels hors charges: 12 326,40 €
Pas de charges de copropriété.

Honoraires à la charge du vendeur.
Bien non soumis au statut de la copropriété.

Retrouvez toutes nos offres sur www.century21agencegirard-riom.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (18,3 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Dégagement (6,9 m2)
    • cellier (3,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Rue et jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus individuel
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1614 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2749kWh/m2.ankg CO2/m2.an9 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 19/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380,0 € et 1890,0 € pour 2021

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