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maison à vendre 5 pièces - 85 m2 VILLENEUVE LES CERFS - 63

Ref : 22857

161 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 85.0 m2 - VILLENEUVE LES CERFS - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à Villeneuve Les Cerfs, un havre de paix situé à proximité de la nature et des commodités essentielles.
Nichée dans un environnement calme, cette maison de 85m² se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour salon lumineux de 27.5m², de 3 chambres spacieuses (dont 2 avec placards), et d'une salle d'eau.

Le garage attenant offre un espace supplémentaire pratique pour votre véhicule ou votre stockage, une buanderie complète ce bien.

Chauffage électrique et insert bois.

Située à seulement quelques minutes en voiture des écoles, cette propriété est idéale pour les familles. Ce bien est également bien desservi par les transports, avec des lignes de bus à proximité, facilitant l'accès aux villes et attractions environnantes.

DPE : E
Classe climat : B

Estimation des coûts annuels : entre 1 490 € et 2 060 € par an

Honoraires à la charge du vendeur

Retrouvez toutes nos offres sur www.century21agencegirard-riom.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 85,3 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Surface terrain : 1 797 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour salon (27,5 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • garage (24 m2)
    • abris de jardin (20 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique & insert
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : travaux suite sécheresse : injection dalle et murs + crépis refait + peintures intérieures
  • Taxe foncière : 624 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31810kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 20/02/2024

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