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appartement à vendre 4 pièces - 72,30 m2 RIOM - 63

Ref : 22847

149 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 72.3 m2 - RIOM - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 72.3 m2 - RIOM - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 72.3 m2 - RIOM - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Exclusivité
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Description

A RIOM, venez découvrir ce charmant appartement situé au demi niveau d'une résidence sécurisée avec interphone, offrant une surface de 72m², ce bien est en parfait état, habitable sans travaux. Il dispose d'un chauffage individuel au gaz, une cave et un emplacement de stationnement pour votre véhicule.

L'appartement se compose de deux chambres spacieuses (avec possibilité d'en faire une troisième comme c'était le cas au départ)une salle d'eau et une cave. La proximité des transports en commun est un atout majeur : l'arrêt de bus Avenue de Clermont est à seulement 200 mètres et la gare de Riom à 900 mètres, facilitant vos déplacements.

Pour vos besoins quotidiens, vous trouverez de nombreux commerces à proximité, notamment un Lidl à 500 mètres et un Carrefour Market à 800 mètres. Les écoles sont également proches, avec le Lycée Claude et Pierre Virlogeux à 200 mètres et l'école maternelle Jean Moulin à 400 mètres.

Le quartier offre un cadre de vie agréable avec plusieurs parcs et forêts à proximité pour des moments de détente en plein air. De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste sont également à votre disposition.

N'attendez plus, venez découvrir ce bien d'exception !
Classe énergétique : E
Estimation des coûts annuels: entre 1.350 € et 1.870 €
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges : 960€/an
Pas de procédures en cours.
Honoraires à la charge du vendeur
Retrouvez toutes nos offres sur www.century21agencegirard-riom.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 72,3 m2
  • Surface habitable : 72,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,2 m2)
    • couloir (3,4 m2)
    • placard (0,7 m2)
    • placard (0,7 m2)
    • placard (0,7 m2)
    • placard (0,5 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • salle à manger (9,6 m2)
    • salon (15,4 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Général

  • Surface cave : 10 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 998 €
  • Charges de copropriété : 960 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 31
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28662kWh/m2.ankg CO2/m2.an280 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Date du DPE : 02/02/2024

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