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Maison à vendre 7 pièces - 121,51 m2 COMBRONDE - 63

Ref : 22805

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 121.51 m2 - COMBRONDE - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

COMBRONDE, Bien ELIGIBLE à ma PRIME RENOV pour les propriétaires et propriétaires bailleurs, nous consulter pour plus d'informations. Possibilité d'acquérir un garage/atelier en face de la maison en supplément.

Découvrez cette charmante maison, offrant un cadre de vie paisible et familial. Avec ses 5 chambres réparties sur deux étages, cette demeure de 122m² est idéale pour accueillir une grande famille. Bien que nécessitant un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel, elle promet de devenir un véritable foyer. L'espace de vie est complété par une salle d'eau pratique et deux WC, répondant aux besoins d'une vie quotidienne confortable. Le double vitrage assurent un confort optimal à chaque saison.

Située à seulement quelques pas des commodités essentielles, la maison est à 500 mètres d'un Intermarché pour vos courses, et entourée d'écoles élémentaires, rendant le quotidien des familles plus simple. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de plusieurs forêts, parfaites pour des escapades en plein air.
Pour les déplacements, une ligne de bus à 200 mètres facilite l'accès aux environs. Cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à créer un foyer à leur image dans un environnement accueillant et pratique.

Classe Energétique :G
Classe Climatique: G
(Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 3 930 € et 5 380 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.)
Audit énergétique : sera réalisé le 22 janvier 2024.
Bien non soumis au statut de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur

Retrouvez nos annonces sur www.century21agencegirard-riom.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 124,2 m2
  • Surface habitable : 121,5 m2
  • Surface terrain : 122 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (2,3 m2)
    • Cuisine (14,2 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Séjour (25,7 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cave (32,8 m2)
    • grenier (69,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Cour + rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel fuel fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi et pierre de volvic
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 861 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)422121kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 121

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 07/11/2023

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