maison à vendre 4 pièces - 119 m² MARSAT - 63

EXCLUSIVITE MARSAT, Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée située au cœur de Marsat, une opportunité rare sur le marché. Avec ses 119 m² judicieusement agencés, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Composée de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'une salle d'eau moderne, cette demeure allie confort et fonctionnalité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie convivial, avec une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon-séjour. La luminosité naturelle de ses baies vitrées inonde la pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
L'état impeccable de la maison est renforcé par un DPE de catégorie B, garantissant une excellente performance énergétique grâce à une isolation de haute qualité et un double vitrage. Le chauffage individuel au gaz au sol assure une atmosphère chaleureuse tout au long de l'année.

Située à proximité des commodités, la maison est entourée de commerces, écoles, et restaurants accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. Pour les déplacements, vous apprécierez la proximité des lignes de bus à seulement quelques pas, facilitant l'accès à la gare de Riom.

Profitez également d'un garage privé, ajoutant une touche de confort supplémentaire à ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison d'habitation unique à Marsat.

Classe énergétique : B (DPE réalisé selon l'ancienne méthode de calcul non opposable. Nouveau DPE en cours de réalisation)
Classe climat : B
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.