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appartement à vendre 5 pièces - 86,36 m2 RIOM - 63

Ref : 22920

139 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 5 pièces - 86.36 m2 - RIOM - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
Appartement F4 à vendre - 5 pièces - 86.36 m2 - RIOM - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Exclusivité
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Description

A RIOM, proche de la Gare et du Centre ville, venez découvrir cet appartement de 86 m² environ, au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, composé de: cuisine, salon-séjour très lumineux, trois chambres, salle de bains, WC séparé.

Le plus de cet appartement c'est qu'il dispose d'un balcon avec une vue magnifique et imprenable sur la Chaîne des Puys et le Puy de Dôme à 360 degrés.
Totalement à rafraichir et avec de beaux espaces, il représente une toile blanche parfaite pour créer un intérieur à votre image.

Vous disposez également d'une place de parking dans le garage fermé en sous-sol et d'un cellier.

Classe énergétique : F
Classe climat : C
Bien éligible à Ma prime rénov, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Charges : 3.600€/an (incluant le chauffage mais sur la base d'un appartement habité et chauffé précédemment par une personne âgée)

Bien soumis au statut de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur
Retrouvez toutes nos offres sur www.century21agencegirard-riom.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 81 m2
  • Surface habitable : 86,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour (20,2 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • couloir (7,4 m2)

Équipements

Général

  • Surface cave : 9 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 44
  • Charges courantes par an : 3600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39418kWh/m2.ankg CO2/m2.an327 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 22/10/2023

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