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maison à vendre 6 pièces - 130,20 m2 ENNEZAT - 63

Ref : 22892

358 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 130.2 m2 - ENNEZAT - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

Découvrez cette maison neuve (construction 2022-2023) située à ENNEZAT, une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner confort et commodité.

La maison s'étend sur 130m², comprenant au rdc : une entrée avec placard, une pièce de vie 48m², une suite parentale, un bureau, un WC séparé ainsi qu'un cellier.

Au 1er étage retrouvez deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un second WC.

L'habitation bénéficie d'un garage de 38m², répondant ainsi aux besoins de stationnement et de stockage.

Les finitions sont à prévoir, ce qui vous permettra un libre choix des sols, des peintures et de l'équipement des pièces d'eau.

Plafond chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur air/eau.

La maison est située à seulement 300 mètres de l'arrêt de bus Place de l'Église, accessible en 4 minutes à pied, et à proximité de l'Intermarché et divers services (restaurants, boulangerie, bureaux de poste).

DPE : A
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 460 € et 690 € par an

Classe climat : A

Honoraires à la charge du vendeur.
Bien non soumis au statut de la copropriété.

Retrouvez toutes nos offres sur www.century21agencegirard-riom.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 169,4 m2
  • Surface habitable : 130,2 m2
  • Surface terrain : 1 040 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,2 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Séjour (38,0 m2)
    • suite parentale (20,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Bureau (9,5 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Buanderie (4,3 m2)
    • Chaufferie (6 m2)
    • garage (38 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Général

  • parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • façade : Crépi
  • Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)521kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 17/04/2023

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