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appartement à vendre 4 pièces - 128,13 m2 RIOM - 63

Ref : 22835

269 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 128.13 m2 - RIOM - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

Au cœur du centre historique de RIOM, venez découvrir cet appartement entièrement rénové de 128m². Niché au 1er étage d'une résidence sécurisée, cet appartement vous offrira un cadre de vie confortable proche de toutes les commodités telles qu'écoles, commerces, restaurants, Les Jardins de la Culture, squares et bureaux de poste à quelques pas.

L'appartement se compose d'une entrée avec une cheminée à l'éthanol, une cuisine ouverte sur salle à manger, un séjour salon avec son magnifique parquet d'origine conservé, 3 chambres, un dressing, une salle d'eau, un wc séparé et une terrasse. La rénovation récente garantit une isolation de qualité avec des murs et plafonds isolés, du double vitrage, ainsi qu'une chaudière neuve pour un chauffage individuel gaz.

Pour les déplacements, la gare de Riom est accessible en moins de 10 minutes à pied, sans oublier la proximité des lignes de bus pour une connexion facile à toute la ville.

Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.

DPE : C
Classe climat : C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 180 € et 1 650 €.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 13
Montant des charges 2022 : 105 € /mois
Pas de procédures en cours.

Honoraires à la charge du vendeur.

Retrouvez toutes nos offres sur www.century21agencegirard-riom.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 128,1 m2
  • Surface habitable : 128,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (14,6 m2)
    • cuisine séjour (28,3 m2)
    • salon (22,4 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Dressing (7,8 m2)
    • Buanderie (3,7 m2)
    • couloir (1,7 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Terrasse

Cour + rue

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur individuel gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone
  • Poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 1233 €
  • Charges de copropriété : 1262,1 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 13
  • Charges courantes par an : 1262,05 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12725kWh/m2.ankg CO2/m2.an119 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 22/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180,0 € et 1650,0 € pour 2021

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