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maison à vendre 6 pièces - 96,44 m2 RIOM - 63

Ref : 22833

234 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 96.44 m2 - RIOM - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

RIOM - Au fond d'une impasse,

Retrouvez cette agréable maison des années 70 d'environ 100m² habitables sur une parcelle de terrain de 613m².

Vous profiterez d'un séjour de 36m², accolé à une cuisine. Vous aurez la possibilité d'ouvrir pour créer un espace plus grand.

Sur le même niveau, la maison est composée de 3 chambres, une salle d'eau.

Au sous-sol, une pièce de 9m² peut être aménagée à votre convenance. (Une fenêtre est présente dans la pièce).
Une cave, une buanderie et un garage de 45m² complète ce sous-sol.

Des climatisations réversibles sont installées dans la pièce de vie.
Un ballon solaire thermodynamique complète ce bien.

Bien ELIGIBLE à ma PRIME RENOV, nous consulter pour plus d'informations.

Classe énergétique : F
Classe climat: E
Audit Energétique disponible.

Bien non soumis au statut de la copropriété

Pas de procédures en cours
Honoraires à la charge du vendeur

Retrouvez toutes nos offres sur www.century21agencegirard-riom.com /

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 96,4 m2
  • Surface terrain : 613 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • garage (45 m2)
    • Séjour salon (36 m2)
    • Entrée (8,6 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • couloir (5,8 m2)
    • Buanderie (5 m2)
    • Chaufferie (12,5 m2)
    • couloir (2,3 m2)
    • Cave (5 m2)
    • garage (45 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Cour et jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz + electrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Solaire
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40969kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 20/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230,0 € et 3080,0 € pour 2021

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