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maison à vendre 5 pièces - 115,10 m2 RIOM - 63

Ref : 22812

264 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 115.1 m2 - RIOM - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

RIOM, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et des commodités, venez découvrir cette ravissante maison de 115 m². Située idéalement dans un quartier résidentiel, à proximité d'un parc, cette propriété offre un cadre de vie idéal.

Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse et conviviale, d'une cuisine moderne et équipée et d'un WC. A l'étage, 3 chambres spacieuses, une salle de bain avec wc et un bureau pouvant faire office de 4ème chambre. Un grand garage et un jardin complète le bien.

Rénovée avec goût et modernité, la maison allie confort thermique et énergétique avec sa climatisation réversible, son poêle à bois et ses radiateurs dernière génération peu énergivore.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette belle opportunité sur le marché de Riom.

Classe Energétique :E
Classe Climatique: B
(Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 1880 euros et 2640 euros par an.)
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 115,1 m2
  • Surface terrain : 212 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour salon (44,5 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (7,2 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Chambre 3 (15 m2)
    • Bureau ou chambre d ' amis (8,5 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • garage (25,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Cour et jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique + insert electrique + poele bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon 200litres
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31010kWh/m2.ankg CO2/m2.an10 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 22/12/2023

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