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maison à vendre 5 pièces - 144,51 m2 MENETROL - 63

Ref : 22779

442 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 144.51 m2 - MENETROL - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE MENETROL, Venez découvrir cette magnifique maison située au cœur de Ménétrol. Entièrement refaite à neuf, cette demeure de 145m² offre un confort de vie inégalé avec ses 4 chambres (dont 1 suite parentale avec espace dressing de plein pied), une salle de bain et une salle d'eau privative.

La maison est dotée d'un chauffage de type pompe à chaleur Air/Eau neuve, d'une isolation double vitrage et en toiture pour assurer un confort thermique optimal. L'interphone vous offre une sécurité supplémentaire.

Idéalement située, cette maison est à proximité de nombreux commerces, restaurants et boulangeries avec l'espace Commercial Carrefour pour faciliter votre quotidien. Les amateurs de nature seront ravis avec plusieurs parcs et forêts à quelques minutes en voiture.

Côté éducation, trois établissements scolaires sont à une distance raisonnable, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour une famille.

Pour vos déplacements, la Mairie de Ménétrol est desservie par une ligne de bus à seulement quelques minutes à pied. De plus, les gares de Riom et Gerzat sont accessibles rapidement en voiture.

N'attendez plus, cette maison est faite pour vous ! Contactez-nous pour plus d'informations.

Classe Energétique : B
Classe Climatique: A
Diagnostic réalisé avec la nouvelle méthode de calcul.
(Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 810€ et 1 140€ par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.)
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 199,1 m2
  • Surface habitable : 144,5 m2
  • Surface terrain : 880 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,5 m2)
    • Cuisine (14,2 m2)
    • Séjour salon (44,4 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,4 m2)
    • Dressing (2,8 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Dégagement (7,1 m2)
    • Chambre 2 (12,9 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • Chambre 4 (12,5 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Rangement (1,8 m2)
    • Chaufferie (10,9 m2)
    • garage (54,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique pompe à chaleur air/eau electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)882kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 07/02/2024

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