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maison à vendre 4 pièces - 88,83 m2 RIOM - 63

Ref : 22691

159 900 €

  • Honoraires charge vendeur
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maison à vendre - 4 pièces - 88.83 m2 - RIOM - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

EXCLUSIVITE RIOM,
A la recherche d'une maison avec extérieur en plein centre-ville de Riom proche de tous les commerces ? Cette maison est faite pour vous.
Venez découvrir au rez-de-chaussée l'espace salon-séjour avec sa cuisine ouverte donnant sur la cour extérieure.
A l'étage, vous trouverez la 1ère chambre en duplex, une salle de bain, une seconde chambre avec sa salle d'eau attenante et un balcon privatif permettant l'accès à l'actuelle pièce de musique (pouvant être transformée en chambre d'ami ou bureau indépendant). Au dernier étage, vous trouverez le grenier permettant un grand volume de stockage. Une très grande cave se situant sous l'espace salon-séjour-cuisine complète le bien.
Bien RARE dans le centre historique à visiter rapidement.

Classe énergétique : D (DPE réalisé en 2019 sous l'ancienne méthode de calcul)
Classe climat : E

Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.

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Vue globale

  • Surface totale : 114 m2
  • Surface habitable : 88,8 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (15,4 m2)
    • Cuisine (14,1 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • salle de musique insonorisée (9,1 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Bureau ou chambre d ' amis (8,4 m2)
    • Cave (29,4 m2)
    • Buanderie (5,8 m2)
    • Terrasse (32,2 m2)
    • balcon (6,0 m2)
    • balcon (6,2 m2)
    • grenier (26,9 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Terrasse

Rue

Général

  • rue
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA227kWh/m²/an
54kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 13/12/2019

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