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appartement à vendre 4 pièces - 81,78 m2 RIOM - 63

Ref : 22636

179 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 81.78 m2 - RIOM - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

RIOM, Bienvenue dans votre résidence sécurisée Ilot Vert, construite en 2010. Cette résidence est réputée pour son cadre verdoyant offrant un espace de vie privilégié à ses résidents.

Venez découvrir cet appartement qui incarne le parfait équilibre entre confort et praticité. Vous trouverez :
Cuisine Ouverte : L'appartement dispose d'une cuisine équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle.
3 Chambres
Une buanderie intégrée pour faciliter vos tâches ménagères et maintenir votre espace de vie impeccable.
Salle d'Eau. et W.C Séparé.
Terrasse & Jardinet : Profitez d'une magnifique terrasse et d'un charmant jardinet de 25m². Un espace extérieur parfait pour savourer vos repas en plein air, cultiver un petit jardin ou simplement vous détendre au soleil.


Cet appartement est une opportunité rare, à proximité des commerces, des commodités, ainsi que de la gare SNCF de la ville de Riom.
Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette appartement offre un vrai potentiel.


DPE (Réalisé le 19-11-2023): D
Classe Climat (Réalisé le 19-11-2023): B
(estimation des coût annuels d'énergie du logement entre 970€ et 1350 €)

Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots: 251
Budget annuel de 1085€ (charges 2022)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 81,8 m2
  • Surface habitable : 81,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • cuisine-séjour-repas (37,0 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Buanderie (3,2 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)
    • couloir (2,7 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • placard (0,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2010

Équipements

Les plus

Terrasse

Cour et jardin

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel électrique electrique fluide caloporteur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile bon état
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1472 €

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