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maison à vendre 6 pièces - 125 m2 RIOM - 63

Ref : 22529

269 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 125.0 m2 - RIOM - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

RIOM/LES BOULES. Dans un quartier privilégié, proche des écoles et du centre-ville, maison traditionnelle sur 2 niveaux, composée d'une cuisine aménagée et équipée, séjour avec poêle à granule, 3 chambres, possible 4, salle de bains, WC, salle d'eau/WC, cuisine d'été/buanderie, garage double, cave.
En fonction de vos besoins, cette maison à étage est équipée d'un ascenseur. De nombreux points sont rénovés : l'électricité, les volets roulants, les fenêtres (2018), la porte d'entrée (2022), chaudière gaz (2022), poêle (2015), isolation sous rampants (2021). La façade principale, orientée sud, dispose d'un balcon avec vue sur le jardin. Cette parcelle d'env. 720 m² desservie d'un puit est un véritable atout sur le secteur.
Bien rare, à découvrir rapidement !

Classe Energétique : E
Classe Climat : E
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1650€ et 2320€
Bien non soumis au statut de la copropriété.

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Surface terrain : 718 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5 m2)
    • Dégagement (16 m2)
    • Cuisine d' été (10 m2)
    • Chaufferie (4 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,5 m2)
    • pièce à aménager (10 m2)
    • palier (16,5 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • garage (33 m2)
    • Cave (17 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz de ville + poele granulés gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Balcon

À savoir

  • Travaux récents : Fenêtres, porte d'entrée, chaudière, poêle, électricité, isolation combles. Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 1927 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31453kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 24/10/2023

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