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maison à vendre 6 pièces - 190,30 m2 MARSAT - 63

Ref : 22335

473 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 190.3 m2 - MARSAT - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

Découvrez cette magnifique maison située au cœur de Marsat, un havre de paix alliant confort et accessibilité.

Avec ses 190 m² habitables, elle offre un espace de vie généreux pour toute la famille, réparti sur plusieurs niveaux.

Cette demeure se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon séjour, de 6 chambres spacieuses, deux salles de bain et deux WC séparés.

Une terrasse ombragée de 30m² vous permettra de profiter des douces soirées d'été.

La maison est équipé d'un chauffage au gaz avec une chaudière à condensation neuve.

La grange vous permettra de stationner plusieurs véhicules et d'envisager un projet d'aménagement à l'étage.

Une cave voutée de 90m² et une chaufferie / buanderie complètent ce bien.

Située à proximité des écoles et des commerces (ALDI, Le panier Bio, E. Leclerc Drive à 1600 m), mais aussi des lignes de bus cette maison est une invitation à un mode de vie serein et pratique.

DPE : D
Estimation des coûts annuels : entre 2 020 € et 2 790 € par an
Classe climat : D

Bien non soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur.

Retrouvez nos annonces sur www.century21agencegirard-riom.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 190,3 m2
  • Surface terrain : 1 080 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,5 m2)
    • WC (3 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine (18 m2)
    • Dégagement (8,8 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Bureau (12,6 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • Dégagement (14,2 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (19,6 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Buanderie (10,5 m2)
    • Cave (90 m2)
    • Cave (8 m2)
    • Grange (120 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Double vitrage, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 1400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16335kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 21/03/2024

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