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maison à vendre 7 pièces - 111,87 m2 CHATEL GUYON - 63

Ref : 21740

369 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 111.87 m2 - CHATEL GUYON - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante maison des années 80, située à CHATEL GUYON sur une parcelle de 1150m². Avec ses 5 chambres spacieuses réparties sur différents niveaux, cette maison est parfaite pour accueillir votre famille.

L'espace de vie comprend un salon séjour, une cuisine indépendante, ainsi que deux salles d'eau et une salle de bain. La maison bénéficie également d'un sous sol complet comprenant une cave, une buanderie, une pièce de stockage et un garage de 36m².

La piscine de 7.5 x 3.5m a été entièrement refaite en 2022.

Située à seulement 5 km de la gare de Riom, et à proximité de toutes commodités, la maison se trouve à seulement 600m du Carrefour Contact, et proche des écoles et parcs, offrant un cadre de vie idéal.

DPE : E
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 130 € et 2 960 € par an
Consommation réelle en 2023 : 2069€ gaz+électricité (dont piscine)

Classe climat : E

Honoraires à la charge du vendeur.
Bien non soumis au statut de la copropriété.

Retrouvez toutes nos offres sur www.century21agencegirard-riom.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 111,9 m2
  • Surface terrain : 1 150 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,1 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • Séjour (26 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • Salle d'eau (1,8 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • petit salon (9,2 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Buanderie (13 m2)
    • Salle de jeu (13 m2)
    • Cave (12 m2)
    • placard (2,4 m2)
    • garage (36 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 90 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz de ville & insert
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30650kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 29/12/2023

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