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maison à vendre 7 pièces - 171,45 m2 RIOM - 63

Ref : 19236

260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 171.45 m2 - RIOM - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

Au cœur du centre-ville de Riom, venez découvrir cet ancien couvent du 19ème siècle entièrement rénové en maison d'habitation. Elle est agencée d'une entrée, d'un bel espace de vie avec son parquet d'origine préservé, comprenant une cuisine indépendante équipée donnant sur un balcon, un salon, une salle à manger, une chambre, un cellier et un wc séparé. À l'étage supérieur, se trouvent 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain pourvue d'une douche italienne et d'une baignoire, ainsi qu'un dressing et un wc séparé.
Le potentiel du rez-de chaussée restant à rénover, vous permet d'accueillir votre activité professionnelle ou réaliser un investissement locatif. Les 50m² de ce niveau distribuent 3 pièces avec un accès direct sur terrasse.
Un garage et des caves complètent ce bien.

DPE : E
Classe Climat : E

Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 8
Pas de procédures en cours.

Honoraires à la charge du vendeur.

Retrouvez toutes nos offres sur www.century21agencegirard-riom.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 236,7 m2
  • Surface habitable : 171,5 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (14,3 m2)
    • salle à manger (17,4 m2)
    • Séjour (29,1 m2)
    • Cuisine (20,7 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (21,6 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Chambre (17,0 m2)
    • Salle d'eau (8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • cellier (2,0 m2)
    • WC (5 m2)
    • Dressing (3,6 m2)
    • Dégagement (6,0 m2)
    • Buanderie (10,5 m2)
    • dépendance (37,1 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Salle d'eau (1,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Cour + rue

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz de ville et électrique mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 1985 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 0,1 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27659kWh/m2.ankg CO2/m2.an265 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 18/11/2021

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