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maison à vendre 7 pièces - 122,72 m2 CHATEL GUYON - 63

Ref : 23164

125 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 122.72 m2 - CHATEL GUYON - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

A LOUBEYRAT (63410), Lieudit Montmarval, au calme à la campagne tout en étant à 15 mins de Châtel-Guyon et de Riom, venez découvrir cette belle bâtisse à rénover, avec beaucoup de cachet, composée de:
- au rez de chaussée: séjour, cuisine, salle de bains, wc, chaufferie, cave, grand garage de 32m² environ;
- à l'étage: quatre chambres, un bureau, wc, grenier de 30 m² environ aménageable.
Terrain clos et arboré de 800 m² environ.
Classe énergétique : G
Audit énergétique en cours.
Estimation coût annuel d'énergie entre 3.660 € et 5.000 €.
Bien éligible à "Ma prime rénov".
Nous consulter pour plus d'informations.
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Retrouvez nos annonces sur www.century21agencegirard-riom.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 122,7 m2
  • Surface habitable : 122,7 m2
  • Surface terrain : 835 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour (23,9 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Salle d'eau (6,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • WC
    • Bureau (6,1 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Buanderie (10,1 m2)
    • couloir (3,6 m2)
    • couloir (5,2 m2)
    • Palier (7,6 m2)
    • Palier (11,4 m2)
    • garage (32,2 m2)
    • Cave (5,2 m2)
    • Chaufferie (29,9 m2)
    • grenier (28,4 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1967

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)407128kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 128

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 16/11/2023

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