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maison à vendre 5 pièces - 160 m2 VARENNES SUR MORGE - 63

Ref : 22421

212 700 €

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maison à vendre - 5 pièces - 160.0 m2 - VARENNES SUR MORGE - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

VARENNES-SUR-MORGE. 10 min Riom/ 30 min Clermont-Fd. Dans un environnement calme, belle bâtisse typique de la Limagne de 160 m² hab. composée sur 2 niveaux d'une entrée, une vaste pièce de vie, cuisine, buanderie, 4 chambres, bureau, salle d'eau et salle de bains. L'intérieur demande des travaux d'isolation et un gros rafraichissement dans toutes les pièces. Néanmoins, des ornements anciens peuvent être conservés. A l'étage un balcon offre une jolie vue sur la chaine des Puys. Côté jardin, la parcelle de 1000 m² est agréable, arborée et sans vis à vis. Un grand préau peut accueillir vos convives quelle que soit la météo. Le double garage complète ce bien qui possède de forts atouts qui sauront vous séduire. A découvrir !
Classe énergétique : F
Audit énergétique du 14/09/2023.
Bien non soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur.
Retrouvez toutes nos offres sur www.century21agencegirard-riom.com

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Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 1 020 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,5 m2)
    • salle à manger (23,5 m2)
    • salon (28,5 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • Buanderie (3 m2)
    • WC (3 m2)
    • palier (5 m2)
    • Bureau (7 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (16 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique et cheminée
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Cheminée

À savoir

  • Travaux à prévoir : isolation, electricite, deco
  • Taxe foncière : 1119 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40513kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 29/08/2023

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