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maison à vendre 5 pièces - 116,11 m2 VOLVIC - 63

Ref : 22976

329 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 116.11 m2 - VOLVIC - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

A VOLVIC, Tourtoule, dans un havre de paix idéalement situé entouré de nature, venez découvrir cette charmante maison offrant un cadre de vie confortable et accueillant.
La maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition et d'une distribution intelligente des espaces, elle est composée :
- de plain-pied: entrée, un séjour convivial et lumineux avec poêle à bois pour vos soirées d'hiver, une cuisine ouverte fonctionnelle donnant sur une terrasse idéale pour vos barbecues, coin repas, un bureau, wc indépendant, une chambre, une grande salle de bains avec douche, baignoire et wc, buanderie;
- à l'étage : palier, deux chambres.
Un garage double avec coin atelier complète ce bien ainsi qu'un abri de jardin.
Terrain clos et arboré d'environ 1000 m² avec une belle vue dégagée.
Cette propriété est parfaite pour ceux qui cherchent à combiner vie tranquille et facilité de déplacements. La gare de Volvic, à seulement 2 minutes en voiture, renforce l'attractivité de ce lieu.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre serein tout en restant connecté à l'essentiel.

Classe énergétique : E
Estimation coût annuel d'énergie entre 2.060 € et 2.830 €.
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Retrouvez nos annonces sur www.century21agencegirard-riom.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 116,1 m2
  • Surface habitable : 116,1 m2
  • Surface terrain : 1 067 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (12,7 m2)
    • Séjour (33 m2)
    • Bureau ou chambre d ' amis (9 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Salle de bains (10 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Bureau (8,6 m2)
    • Buanderie (3,4 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • couloir (2,1 m2)
    • garage (25 m2)
    • atelier (8,6 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique + insert electricité et poêle à bois
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1993
  • Taxe foncière : 880 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2939kWh/m2.ankg CO2/m2.an157 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 27/02/2024

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