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maison à vendre 4 pièces - 109,26 m2 CEBAZAT - 63

Ref : 22360

254 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 109.26 m2 - CEBAZAT - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

Retrouvez à Cébazat cette maison d'environ 110m² habitables, sur sa parcelle de 423m².

Au rez-de-chaussée, cette maison est composée d'un hall d'entrée, d'un garage, d'un WC, ainsi que de deux chambres, (dont une avec un point d'eau).

A l'étage se trouve deux autres chambres, une salle de bain, un second WC, et un séjour lumineux donnant sur un balcon.

Située au fond d'une impasse, cette maison vous séduira par ses possibilités d'aménagement, ainsi que de sa proximité de Clermont-Ferrand et des axes routiers menant aux communes environnantes.

A visiter rapidement !

Classe énergétique : E
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2180 € et 3000 €
Classe climat : E

Bien non soumis au statut de la copropriété

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pas de procédures en cours
Honoraires à la charge du vendeur

Retrouvez toutes nos offres sur www.century21agencegirard-riom.com /

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150,0 m2
  • Surface habitable : 109,3 m2
  • Surface terrain : 423 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • couloir (1,6 m2)
    • couloir (2,3 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Entrée (6,0 m2)
    • Salle de bain (4,2 m2)
    • Séjour (24,2 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • pièce (14,8 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • Cave (5,8 m2)
    • garage (35 m2)
    • palier (3,8 m2)
    • véranda (5,0 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : elec 2017

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31568kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 23/02/2023

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