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maison à vendre 8 pièces - 248 m2 BLANZAT - 63

Ref : 22277

490 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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maison à vendre - 8 pièces - 248.0 m2 - BLANZAT - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

Sur les hauteurs de Blanzat, venez découvrir cette maison de 240m² à la vue imprenable composée :

- au rez-de-chaussée : d'un appartement T2 de 51m² avec son entrée indépendante (cuisine ouverte sur séjour, chambre de 15², WC séparé et salle d'eau)

- au 1er demi niveau : une entrée, une suite parentale traversante de 40m² (salle de bain avec baignoire et douche, dressing, WC) avec double accès à l'extérieur

- au 2ème demi niveau : une cuisine ouverte sur le séjour de 50m²

- au dernier demi niveau : 3 grandes chambres (possibilité 4) ainsi qu'une salle d'eau avec WC

Terrasse à l'arrière de la maison et grand balcon à l'avant avec vue dégagée.
La maison dispose de la fibre.
Garage attenant : 47m²
Second garage : 25m²
Parcelle de 4 963m².

Classe énergétique : D
Estimation des coûts annuels : entre 2 660 € et 3 650 € par an.
Classe climat : D

Bien non soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur.
Retrouvez toutes nos offres sur www.century21agencegirard-riom.com

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Vue globale

  • Surface totale : 320 m2
  • Surface habitable : 248 m2
  • Surface terrain : 4 963 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • palier (16 m2)
    • Réserve (8,3 m2)
    • Chaufferie (8 m2)
    • Cuisine américaine équipée sur séjour salon (26,5 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Entrée (7,3 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • placard (1,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • suite parentale (40 m2)
    • Cuisine américaine équipée sur séjour salon (50 m2)
    • palier (3,4 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle d'eau (10 m2)
    • garage (25 m2)
    • garage (47 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Panoramique

Général

  • garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel fuel + cheminée fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 3400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16839kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 22/08/2022

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