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maison à vendre 5 pièces - 98,25 m2 MENETROL - 63

Ref : 21898

228 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 98.25 m2 - MENETROL - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Exclusivité
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Description

En plein centre de Ménétrol, venez découvrir cette charmante maison de ville d'environ 100m² rénovée avec goût.
Vous accéderez au rez-de-chaussée à une pièce de vie de 45m² avec sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.
Vous tomberez sous le charme des pierres apparentes ainsi que du plafond à la française. Cette pièce de vie est équipée d'un chauffage au sol.
Retrouvez à ce niveau un WC, ainsi qu'une pièce voûtée pouvant faire office de bureau, coin lecture...

Accédez à l'étage via un escalier en pierre de Volvic qui dessert un couloir donnant accès à 3 chambres et un dressing ainsi qu'une salle d'eau.
Cette maison vous séduira par sa rénovation, ses parquets, ses pierres apparentes..


Vous profiterez d'une terrasse de 20m², exposée Sud-Est.
Le bien ne dispose pas de garage, néanmoins le stationnement est aisé sur le parking situé en face.

A venir découvrir rapidement !

Date du diagnostic : 09/02/2016.
Classe énergétique : C

Bien non soumis au statut de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 98,3 m2
  • Surface habitable : 98,3 m2
  • Surface terrain : 110 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • couloir (6,1 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Séjour (45 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Dressing (8,6 m2)
    • Chambre 3 (8,7 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Terrasse

Cour + rue

Général

  • rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 1080 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA137kWh/m²/an
33kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 09/02/2016

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