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maison à vendre 4 pièces - 57,30 m2 COMBRONDE - 63

Ref : 23005

109 900 €

  • Honoraires charge vendeur
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maison à vendre - 4 pièces - 57.3 m2 - COMBRONDE - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

A COMBRONDE (63460), dans un quartier calme, venez découvrir cette charmante maison de bourg alliant confort et praticité.
Cette maison de 57m² environ, dont les pièces sont réparties sur plusieurs niveaux et offrant un espace de vie accueillant, est composée de:
-- au rez de chaussée: cuisine,
-- au demi-niveau, palier, salle d'eau avec wc;
-- au premier: salon;
-- au dessus: deux chambres.
Le véritable plus de cette maison c'est sa cour privative à l'arrière sans aucun vis à vis qui vous permettra d'avoir un extérieur en plein centre ville.
Possibilité de faire un agrandissement sur l'arrière.

A proximité de toutes les commodités, des écoles et des lieux de promenade, venez vite découvrir l'endroit idéal pour établir votre nouveau foyer.
Classe énergétique : G
Estimation coût annuel d'énergie entre 1.570 et 2.170 €.
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Retrouvez nos annonces sur www.century21agencegirard-riom.

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Vue globale

  • Surface totale : 57,3 m2
  • Surface habitable : 57,3 m2
  • Surface terrain : 137 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour (11,6 m2)
    • couloir (9,0 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • Chambre (9,4 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel gaz ville gaz
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 686 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)485103kWh/m2.ankg CO2/m2.an103 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 103

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 03/04/2024

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