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maison à vendre 8 pièces - 182,26 m2 RIOM - 63

Ref : 21880

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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maison à vendre - 8 pièces - 182.26 m2 - RIOM - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

RIOM. Venez découvrir dans un quartier à proximité des commerces ce bien a fort potentiel.

Cette maison atypique propose, sur plusieurs demi-niveaux, env. 170 m² habitables avec au rez-de-chaussée la cuisine ouverte sur séjour-salon. Au 1er demi niveau, vous trouverez 3 chambres, 2 salles d'eau (dont 1 avec W.C) et une cuisine d'été donnant sur une terrasse très calme en duplex. Au dernier niveau, vous accèderez à 2 chambres et une grande salle d'eau avec W.C. En envisageant des travaux de réhabilitation, l'ancienne petite maison attenante permet un fort potentiel d'agrandissement. Un grand jardin agréable sur l'arrière, un garage, un stationnement devant la maison et une cave complètent ce bien atypique plein de charme.

Classe énergétique : A (diagnostic réalisé sous l'ancienne version du D.P.E en 2021)
Bien non soumis au statut de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur
Retrouvez nos annonces sur www.century21agencegirard-riom.com

Votre conseiller Mehdi KEBDANI mehdi.kebdani@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 182,3 m2
  • Surface habitable : 182,3 m2
  • Surface terrain : 585 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (4 m2)
    • cuisine-séjour-repas (27 m2)
    • salon (36 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • Cuisine d' été (15,6 m2)
    • Terrasse (15 m2)
    • palier (4 m2)
    • Salle d'eau/WC (16 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • dépendance (20 m2)
    • garage (27 m2)
    • Cave (15 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique clim reversible + radiateur electricité
  • Eau chaude : Electrique ballon
  • façade : Crépi

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1144 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA43,25kWh/m²/an
10,17kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 01/06/2021

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