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maison à vendre 6 pièces - 155,41 m2 BEAUREGARD VENDON - 63

Ref : 20563

349 900 €

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maison à vendre - 6 pièces - 155.41 m2 - BEAUREGARD VENDON - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

BEAUREGARD VENDON,

Vous recherchez une maison familiale proche des commodités, de l'autoroute et dans un environnement calme ? Venez vite découvrir ce bien implanté sur une parcelle de 2 325 m² où vous apprécierez au rez-de-chaussée l'espace salon-séjour et sa cheminée centrale ainsi que sa cuisine indépendante (pouvant être ouverte sur le salon-séjour). Au demi niveau vous accéderez à 3 chambres, un bureau et une salle de bain donnant accès à une mezzanine (pouvant être transformé en une 4ème chambre)surplombant le salon séjour.
Dans le sous-sol semi enterré se trouvent une cuisine d'été, une salle d'eau avec W.C et un coin bureau (pouvant être aménagé en 5ème chambre) offrant le potentiel pour créer un appartement indépendant. Une grande cave et un garage double complètent le bien. A l'avant de la propriété se trouve un large espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules dont un camping-car. A l'arrière de la maison vous profiterez d'un jardin et de ses nombreux arbres fruitiers sur une parcelle entièrement constructible pouvant être divisée. Bien RARE à visiter rapidement.

Classe énergétique : DPE D.
Bien non soumis au statut de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur
Votre conseiller KEBDANI Mehdi. mehdi.kebdani@century21.fr
Retrouvez nos annonces sur www.century21agencegirard-riom.com

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Vue globale

  • Surface totale : 155 m2
  • Surface habitable : 155,4 m2
  • Surface terrain : 2 325 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour salon (41 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Bureau ou chambre d ' amis (7,1 m2)
    • Salle de bains (8,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (6,0 m2)
    • mezzanine (11,4 m2)
    • Coin Bureau (12,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (5 m2)
    • Cuisine d' été (7,6 m2)
    • Cave (62,5 m2)
    • garage (33,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique + insert elec. + cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon 300l
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2076kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 03/10/2022

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