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maison à vendre 8 pièces - 175,41 m2 GERZAT - 63

Ref : 22463

439 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 175.41 m2 - GERZAT - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

GERZAT : Venez découvrir cette maison de qualité au cœur d'un lotissement calme et agréable au bout d'une impasse.

La maison est constituée au rez-de-chaussée d'une grande entrée desservant l'espace salon séjour baignant de lumière, la cuisine séparée, la buanderie, le W.C, 1 chambre et l'espace parental avec salle d'eau séparée. A l'étage vous trouverez 3 chambres, 1 salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un W.C séparé. Le plus de cette maison est son double garage et son terrain de 700 m² cadastrée. A l'extérieur, vous apprécierez la terrasse exposée plein Sud. Bien de qualité sur vide sanitaire avec de belles prestations et des matériaux de qualités (store, portail et volets roulants électriques, climatisation réversible). Un parc pour enfants se situe au cœur du lotissement, les commerces et réseaux de transport en communs sont à proximité. Bien RARE à venir découvrir rapidement !

Classe énergétique : C
Classe climat : C
Estimation coût annuel d'énergie : entre 1330 € et 1870 €

Votre conseiller Mehdi KEBDANI
mehdi.kebdani@century21.fr

Bien non soumis au statut de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur
Retrouvez nos annonces sur www.century21agencegirard-riom.com

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Vue globale

  • Surface totale : 219,5 m2
  • Surface habitable : 175,4 m2
  • Surface terrain : 700 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (10 m2)
    • Séjour salon (54,4 m2)
    • Cuisine (13,8 m2)
    • cellier (5,4 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Salle de bain (6,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • garage (44,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Cour et jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz clim reversible + gaz mixte
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1995 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10816kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 26/04/2022

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