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maison à vendre 6 pièces - 219,54 m2 MOZAC - 63

Ref : 22456

479 900 €

  • Honoraires charge vendeur
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maison à vendre - 6 pièces - 219.54 m2 - MOZAC - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

MOZAC, Bienvenue dans cette superbe maison entièrement rénovée en 2019, alliant élégance et qualité. Avec ses 219 m² de surface habitable et nichée sur une vaste parcelle de 1443 m², cette résidence est une véritable perle rare.

Laissez-vous séduire par les matériaux haut de gamme qui ont été méticuleusement choisis pour chaque détail de cette propriété. Le système de chauffage par pompe à chaleur, équipé de la climatisation réversible et d'un insert bois, garantit un confort optimal tout au long de l'année.

Cette maison dispose de 4 chambres spacieuses, offrant amplement d'espace pour toute la famille. De plus, elle comporte une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que 3 toilettes pour un confort optimal.

Un atout indéniable est le garage double, qui vous offre un espace de stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules. De plus, plusieurs grandes caves complètent cette propriété, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos besoins.

Située dans le secteur paisible de Mozac, cette maison vous offre le calme et la tranquillité que vous recherchez, tout en étant idéalement située à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette résidence votre chez-vous. Contactez-nous votre conseiller Mehdi KEBDANI pour une visite, et découvrez le charme de cette maison exceptionnelle.

Classe énergétique : B (DPE réalisé selon la nouvelle méthode de calcul et respectant les nouvelles normes en vigeur.)
Classe climat : A

Bien non soumis au statut de la copropriété.

Honoraires à la charge du vendeur.
Votre conseiller Mehdi KEBDANI: mehdi.kebdani@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 363,1 m2
  • Surface habitable : 219,5 m2
  • Surface terrain : 1 443 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (11,3 m2)
    • Séjour salon (47 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • WC (2 m2)
    • couloir (10 m2)
    • Bureau (7,3 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dressing (5,8 m2)
    • Chambre (17,9 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Salle de bains (13 m2)
    • Dégagement (6,9 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • salle de musique insonorisée (11,5 m2)
    • Salle de jeu (8,3 m2)
    • Buanderie (7,7 m2)
    • Chaufferie (4,2 m2)
    • couloir (4,9 m2)
    • garage (61,4 m2)
    • Cave (11,1 m2)
    • Cave (17,5 m2)
    • Cave (52,6 m2)
    • Pigeonnier (12 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 81 m2
  • Chauffage : Electrique + insert pompe à chaleur air/air electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 2949 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)732kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 08/09/2023

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