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Maison à vendre 5 pièces - 140 m2 BEAUREGARD VENDON - 63

Ref : 22798

285 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1587 avis (achat/vente) : 9,2/10
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maison à vendre - 5 pièces - 140.0 m2 - BEAUREGARD VENDON - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

BEAUREGARD VENDON, commune agréable, idéalement située à proximité de toutes commodités et des axes autoroutiers, cette propriété sur près de 2000 m² de terrain offre de nombreux avantages. La dépendance de 80 m² avec mezzanine se distingue de l'offre disponible sur le secteur. En effet, ce volume permet de répondre à vos besoins personnels ou professionnels (véhicules, stockage, aménagements diverses). Un garage est également présent dans l'enceinte de l'habitation.
La maison traditionnelle édifiée en 1989 par la Société GIB laisse transparaître un bâti sein et de bonne qualité. L'agencement réparti sur deux niveaux permet des lieux de vis distincts notamment avec sa cuisine d'été de plain-pied sur le jardin verdoyant. Au premier étage ; les pièces proposent de beaux volumes, vous profiterez d'une véranda lumineuse pour vos moments de détente.
Située à moins de 7 minutes en voiture des gares d'Aubiat et de Pontmort, cette maison assure une excellente connexion aux environs. Les commerces, écoles et services sont facilement accessibles. La proximité des forêts et parcs invite à la détente et aux loisirs en plein air.
Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner confort, praticité et qualité de vie.
Classe énergétique : D
Classe climatique : C
Bilan énergétique établit sur ancien mode de calcul.
Bien non soumis au statut de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur

Retrouvez nos annonces sur www.century21agencegirard-riom.com

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Vue globale

  • Surface totale : 245 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 1 950 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (12 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • WC (3 m2)
    • garage (25 m2)
    • Bureau (7,5 m2)
    • Cuisine d' été (17 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Cave (4 m2)
    • palier (4 m2)
    • Séjour (26 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • cellier (3 m2)
    • véranda (10 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (13 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1811 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA227,53kWh/m²/an
12,95kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 24/06/2020

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