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maison à vendre 6 pièces - 176,33 m2 CHAVAROUX - 63

Ref : 22430

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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maison à vendre - 6 pièces - 176.33 m2 - CHAVAROUX - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

Chavaroux, à 20km de Clermont-Ferrand, 10 minutes du péage de Gerzat, venez découvrir cette maison contemporaine (année 2000) disposant de 4 chambres et d'une suite parentale.

Lumineuse et spacieuse (177m² habitables), elle a tout pour satisfaire votre famille!

Le salon-séjour ouvert sur la cuisine offre un accès aux deux belles terrasses et à la piscine.

La maison est équipée d'une salle d'eau et une salle de bain ainsi que de 2 WC.
Pour le stationnement : un carport pouvant accueillir 2 véhicules ainsi qu'un grand garage.

Ce bien offrant de beaux volumes, est situé sur un terrain clos de 1177m².

Classe énergétique : D
Estimation des coûts annuels : entre 1870€ et 2590€ par an.
Bien non soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur.
Retrouvez toutes nos offres sur www.century21agencegirard-riom.com

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Vue globale

  • Surface totale : 176,3 m2
  • Surface habitable : 176,3 m2
  • Surface terrain : 1 177 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (37,3 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre 2 (12,9 m2)
    • Chambre 3 (12,0 m2)
    • Chambre 4 (13,4 m2)
    • mezzanine (8,3 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Hall (4,2 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • lingerie (3,6 m2)
    • Entrée (24,9 m2)
    • Chambre 5 (19,8 m2)
    • garage (32 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Cour et jardin

Général

  • Chauffage : Electrique + insert bois+edf electricité et poêle à bois
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1886kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 25/07/2023

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