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maison à vendre 6 pièces - 149,78 m2 CHATEL GUYON - 63

Ref : 22403

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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maison à vendre - 6 pièces - 149.78 m2 - CHATEL GUYON - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

Sur les hauteurs de Châtel-Guyon, venez découvrir cette maison d'architecte (Ravel) de 1978 sur son terrain entièrement clôturé de 3 450m² (dont 1210m² de terrain constructible à l'avant de la maison estimé 150 000€ à la revente).

La maison se compose au 1er niveau d'une entrée, un séjour, un espace salle à manger, une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle de bain et un WC séparé.
A l'étage inférieur retrouvez une 5eme chambre, une salle d'eau ainsi que le garage.
Le jardin, sans vis-à-vis, est paysagé et arboré.

Surface totale 182m², surface habitable 149m².
Chauffage électrique et cheminée.

DPE : E
estimation annuelle du chauffage entre 2 900 € et 3 960 € par an .

Classe climat : C

Honoraires à la charge du vendeur.
Bien non soumis au statut de la copropriété.

Retrouvez toutes nos offres sur www.century21agencegirard-riom.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 182 m2
  • Surface habitable : 149,8 m2
  • Surface terrain : 3 450 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • salle à manger (12,1 m2)
    • Séjour (37 m2)
    • Dégagement (6,7 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • garage (32,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique elec. + cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : terrasse, toiture, isolation des combles, radiateurs, tableau électrique

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32911kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 03/08/2023

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