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maison à vendre 7 pièces - 180,50 m2 SAYAT - 63

Ref : 22349

440 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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maison à vendre - 7 pièces - 180.5 m2 - SAYAT - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

A SAYAT, lieudit "Argnat", dans un endroit calme et paisible, au fond d'une impasse, venez découvrir cette très belle propriété de 180 m² environ, composée de:
-- au rez de chaussée: entrée, cuisine donnant sur salon -séjour très lumineux, wc, véranda de 30m² environ;
-- au demi-niveau: quatre chambres dont une avec sa propre salle d'eau, salle de bains, wc, dégagement;
-- au sous-sol: hall, chambre d'ami ou bureau, buanderie, wc, garage.
Grand terrain clos et arboré de plus de 1.300 m² environ sur lequel vous profiterez d'une piscine équipée d'une pompe à chaleur vous permettant de prolonger l'été.
Cette maison construite par les Compagnons Bâtisseurs en 2001 et très bien isolée (murs en parpaing de 20cm+20cm de polystyrène et combles isolées de 40cm avec 20cm déjà existant), dispose de plusieurs modes de chauffage: poêle à granulés, poêle à bois, chaudière gaz et climatisation réversible, ce qui lui permet d'être placée dans un excellent rapport de performance énergétique.
Trois cabanes de jardin pourvues de l'électricité complètent ce bien.
Véritable plus, profitez d'une source de revenu complémentaire grâce à la revente de l'électricité produite par les panneaux photovoltaïques se trouvant sur le toit et dégageant environ 2.300 €/an.
Classe énergétique : B
Estimation coût annuel d'énergie: 1.197€.
Bien non soumis au statut de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur
Retrouvez nos annonces sur www.century21agencegirard-riom.com

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Vue globale

  • Surface totale : 180,5 m2
  • Surface habitable : 180,5 m2
  • Surface terrain : 1 341 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,4 m2)
    • Cuisine américaine équipée sur séjour salon (46,2 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC
    • véranda (30 m2)
    • Bureau ou chambre d ' amis (10,4 m2)
    • Buanderie (13,3 m2)
    • Hall (5,8 m2)
    • garage (38 m2)
    • Dégagement (6,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1800 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA56,07kWh/m²/an
27,50kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 05/06/2019

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