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maison à vendre 4 pièces - 123,24 m2 VILLENEUVE LES CERFS - 63

Ref : 22255

178 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,97 % TTC
  • Prix hors honoraires: 166400€
maison à vendre - 4 pièces - 123.24 m2 - VILLENEUVE LES CERFS - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

à Villeneuve-les-cerfs,

Retrouvez une maison de 123m² sur un terrain arboré de 740m² avec en supplément une parcelle d'environ 300m² constructible.

Cette maison est composée d'une entrée, une cuisine d'environ 33 m², une pièce de vie de 38 m2 (avec chauffage au sol). Dans cette pièce de vie se trouve une mezzanine de 19m² faisant office de chambre.
Une autre chambre de 12m² complète ce bien.
Entre la cuisine et la pièce de vie, se trouve une pièce de 16m² pouvant faire office de bureau, chambre....

Une dépendance attenante de 58 m2 est à rénover.

La maison est reliée au tout à l'égout.
La fibre est installée dans le village, cependant elle n'est pas raccordée dans la maison.


Date du diagnostic : 05/04/2023
Classe énergétique : E

Bien non soumis au statut de la copropriété
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 178 000 Euros
(Prix hors honoraires :166 400 euros)
Votre conseiller, Antoni CLEMENT.

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Vue globale

  • Surface totale : 195 m2
  • Surface habitable : 123,2 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (33,1 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Séjour (38 m2)
    • pièce (16 m2)
    • mezzanine (19 m2)
    • grenier (98 m2)
    • Cave (13,0 m2)
    • dépendance (59 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Electrique + insert bois+edf mixte
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2013

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3019kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 05/04/2023

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