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appartement à vendre 3 pièces - 51,80 m2 CHATEL GUYON - 63

Ref : 22064

151 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F2 à vendre - 3 pièces - 51.8 m2 - CHATEL GUYON - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

CHATEL-GUYON, Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, venez découvrir cet agréable Type 2 d'une superficie de 52 m² VENDU ENTIEREMENT MEUBLE. Il se compose d'une entrée desservant la pièce de vie avec sa cuisine ouverte sur le salon, d'une salle d'eau, d'un W.C séparé et d'une chambre avec son placard intégré. Une agréable Loggia (dont l'accès s'effectue depuis la pièce de vie), une cave et une place de parking privative complètent le bien. Appartement traversant et lumineux dans un environnement calme et prisé. Idéal pour un propriétaire occupant ou pour de la location saisonnière (forte demande pour les locations et en AirBnb).
Le bien est loué (sur des courtes durées) jusqu'en Octobre 2023 sur TERRA VOLCANA avec la possibilité de conserver le carnet locatif sur ces périodes ou d'acheter l'appartement pour en faire sa résidence personnel.

Classe énergétique : E (Diagnostic effectué sous l'ancienne méthode de calcul, nouveau D.P.E en cours de réalisation).

Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots: 75
Charges : 1200€/an (Chauffage + eau froide inclus)
Pas de procédures en cours.
Honoraires à la charge du vendeur. VOTRE CONSEILLER Mehdi KEBDANI : mehdi.kebdani@century21.fr.

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Vue globale

  • Surface totale : 51,8 m2
  • Surface habitable : 51,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,1 m2)
    • Cuisine (3,4 m2)
    • salon (18,0 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • loggia (4,5 m2)
    • Cave (2,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Rue et cour

Général

  • Surface cave : 2,6 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif collectif au sol électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe foncière : 791 €
  • Charges de copropriété : 1200 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA233kWh/m²/an
11kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 03/11/2008

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