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maison à vendre 3 pièces - 86,60 m2 DAVAYAT - 63

Ref : 21884

205 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 86.6 m2 - DAVAYAT - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

DAVAYAT, proche Riom,

Située dans la commune de Davayat, au calme, découvrez cette maison de ville en pierres rénovée, d'environ 85m² habitables vous offrant 2 chambres, une belle cave, ainsi qu'une dépendance/garage. Le tout sur une parcelle de 487m² clos de murs.

Cette maison vous séduira par sa pièce de vie très lumineuse d'environ 40m².

A l'étage, vous bénéficierez de deux chambres, (11.5 et 16m²) ainsi qu'un WC.

La dépendance offrant garage et atelier ainsi que la cave, vous permettront de réaliser vos différents projets.

Les pierres apparentes ainsi que les poutres apparentes, donnent un réel cachet à la maison.

Ce bien est chauffé au gaz, mais également par une climatisation réversible.

A venir visiter rapidement !

Date de diagnostic : 18/01/2023
Classe énergétique : E
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1400e et 1960e.

Bien non soumis au statut de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 135 m2
  • Surface habitable : 86,6 m2
  • Surface terrain : 487 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre (16,4 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • cuisine séjour (37 m2)
    • couloir (7 m2)
    • garage (23 m2)
    • Buanderie (5 m2)
    • atelier (9 m2)
    • pièce (11,3 m2)

Équipements

Les plus

Cour + rue

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz clim reversible + gaz mixte
  • Eau chaude : Gaz
  • façade : Pierre
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25931kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 18/01/2023

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