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maison à vendre 7 pièces - 170,23 m2 MARSAT - 63

Ref : 21471

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 170.23 m2 - MARSAT - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

MARSAT : Vous recherchez une maison de ville familiale, 4 chambres, un extérieur cosy, un garage, facile pour se garer, proche des commerces de proximité, dans un secteur privilégié ? Venez vite découvrir cette maison de 170 m² habitables sur 207 m² de parcelle cadastrée. Entrez et découvrez la belle cuisine entièrement rénovée. Dirigez-vous ensuite vers l'espace salon/séjour de 42 m² ; relaxez-vous au coin du poêle en lisant un bon bouquin. Dirigez-vous ensuite vers l'étage et découvrez l'espace nuit composé d'une salle de bain, de 3 chambres avec placard et d'une 4ème avec une pièce à ménager à côté (possibilité suite parentale). Côté fonctionnalité vous jouirez d'une buanderie et d'un garage. A l'extérieur, vous vous détendrez sur la terrasse sans vis-à-vis en regardant vos enfants jouer sur la pelouse. Bien rare sur le secteur. A découvrir rapidement !
Classe énergétique : E
Bien non soumis au statut de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur
Retrouvez nos annonces sur www.century21agencegirard-riom.com

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 170,2 m2
  • Surface terrain : 207 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour (22,5 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (16,9 m2)
    • Chambre (19,0 m2)
    • Cuisine (18,8 m2)
    • Salle de bains (9,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • WC
    • buanderie+chaufferie (7,7 m2)
    • salle à manger (19,8 m2)
    • placard (2,2 m2)
    • pièce à aménager (8,7 m2)
    • Bureau (13,7 m2)
    • garage (20 m2)
    • Dégagement (1 m2)
    • Dégagement (1 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz de ville + poele bois central gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Fenêtres, cuisine, poêle
  • Taxe foncière : 665 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 21 juin 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
237
KWhEP/m2.an
52 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
52 kgCO2/m2
.an
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 21/06/2022

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