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maison à vendre 4 pièces - 162,41 m2 CHARBONNIERES LES VARENNES - 63

Ref : 21870

229 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 162.41 m2 - CHARBONNIERES LES VARENNES - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

PAUGNAT, commune de Charbonnières Les Varennes,

À la recherche d'une maison pleine de charme alliant le caractère de la pierre de Volvic et le raffinement du bois ? Découvrez cette magnifique maison, au fort potentiel.

Au premier niveau entièrement aménagé : chaleureux salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés, cuisine semi-ouverte, une chambre et une salle d'eau.

Deuxième et troisième étage à terminer au gré de vos envies et de vos besoins : chambres supplémentaires, bureaux, salle de loisirs ou même un espace détente rien que pour vous.

La propriété comprend également :
- une maison indépendante d'invités, ce qui vous offre une opportunité unique de générer des revenus locatifs ou d'accueillir vos amis et votre famille dans un cadre privé.
- trois caves.

Un bien idéal pour laisser libre cours à votre imagination et créer votre maison de rêve !

Classe énergétique : D
Classe climat : B
Estimation (uniquement à titre indicatif) des coûts annuels d'énergie du logement entre 1800€ et 2480€ (ne correspond pas aux consommations réelles du logement)

Bien non soumis au statut de la copropriété.

Honoraires à la charge du vendeur.

Votre conseiller Mehdi KEBDANI mehdi.kebdani@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 162,4 m2
  • Surface habitable : 162,4 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour salon (29,4 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,9 m2)
    • pièce à aménager (26,3 m2)
    • pièce à aménager (22,2 m2)
    • comble aménageable (26,6 m2)
    • maison indépendante de type 2 (35,6 m2)
    • Cave (22,4 m2)
    • Cave (16,6 m2)
    • Cave (23,3 m2)

Équipements

Les plus

P

autre

Terrasse

Cour

Général

  • autre : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 62 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electrique + poele granulés electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi et pierre de volvic
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 337 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2066kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 02/08/2022

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