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maison à vendre 4 pièces - 108,35 m2 CHAMBARON SUR MORGE - 63

Ref : 21761

259 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 108.35 m2 - CHAMBARON SUR MORGE - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE CHAMBARON SUR MORGE, Sur la commune de Saulnat, venez découvrir cette maison de plain pied entièrement rénovée et composée d'une cuisine ouverte sur grand séjour, 2 chambres (dont 1 avec sa salle d'eau privative) ainsi qu'un cellier/buanderie. Sur la terrasse couverte, la cuisine d'été vous offrira d'agréables moments en famille. Le jardin possède un bassin où vous pourrez vous relaxer ainsi qu'un accès à l'espace piscine, le tout sur une parcelle entièrement fermée et arborée de 780 m². Un emplacement dédié vous offrira la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
La maison permet de créer une 3ème chambre, de créer une extension et d'ajouter un ou plusieurs garages.

Classe énergétique : E (DPE sous l'ancienne méthode de calcul, nouveau DPE réalisé le 22/11/22)
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.

Votre conseiller Mehdi KEBDANI mehdi.kebdani@century21.fr

Retrouvez toutes nos offres sur www.century21agencegirard-riom.com / tél : 04 73 63 16 21.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 108,4 m2
  • Surface habitable : 108,4 m2
  • Surface terrain : 780 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • vestiaire (7,7 m2)
    • Cuisine américaine équipée sur séjour salon (68,1 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • Buanderie (5,1 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Salle d'eau (1,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Terrasse (24,3 m2)

Équipements

Les plus

Cour et jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electrique + poele a granules electricité
  • Eau chaude : Ballon 200litres
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 800 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA314kWh/m²/an
18kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 07/05/2010

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