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maison à vendre 8 pièces - 229,51 m2 MANZAT - 63

Ref : 20837

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 229.51 m2 - MANZAT - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

MANZAT : Idéal résidence familiale, chambre d'hôtes, résidence secondaire. Vous recherchez une maison avec une longère au calme, dans un cadre privilégié, à 20 min de Riom et 5 minutes de l'entrée de l'autoroute ? Venez vite découvrir cet ensemble immobilier sur 1885 m² de parcelle composé :
- D'une longère de 147 m² habitables avec salon, salle à manger, cuisine, 4 chambres, 2 bureaux, 2 wc, salle d'eau, grange, atelier, grenier
- D'une maison rénovée de 81 m² habitables avec salon, salle à manger, cuisine, 2 chambres, 2 wc, salle d'eau
Vous serez charmé par l'environnement, le cachet des poutres et des murs en pierre, la chaleur du poële et de l'insert. A noter également la présence de la FIBRE. Bien rare à la vente. Opportunité à saisir rapidement.
Classe énergétique : E
Bien non soumis au statut de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 229 m2
  • Surface habitable : 229,5 m2
  • Surface terrain : 1 885 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (7 m2)
    • Chambre (17,4 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • Salle d'eau (8,6 m2)
    • WC (3 m2)
    • WC (2 m2)
    • WC
    • couloir (7,7 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • salon (26,4 m2)
    • salle à manger (33,4 m2)
    • Bureau (5,5 m2)
    • Bureau (6,1 m2)
    • garage (30,7 m2)
    • atelier (20 m2)
    • Buanderie (2,7 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • salle à manger (17,9 m2)
    • salon (16,7 m2)
    • Entrée (4,9 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1492 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 17 décembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
329
KWhEP/m2.an
38 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
38 kgCO2/m2
.an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

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