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maison à vendre 4 pièces - 94,60 m2 CHATEL GUYON - 63

Ref : 20714

194 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 94.6 m2 - CHATEL GUYON - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

Châtel Guyon, charmante maison de ville de 115m² à voir absolument !
La maison se compose de 3 niveaux :
Vous entrez par le niveau intermédiaire de la maison donnant accès à une salle d'eau fonctionnelle rénovée en 2018, ainsi qu'à un agréable salon de 26m².
A l'étage inférieur vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger. La pièce est très lumineuse grâce aux baies vitrées donnant accès à la terrasse exposée ouest.
Enfin, à l'étage le plus haut, sous pente, vous découvrirez une chambre de 11m² ainsi qu'un dressing et un bureau (les deux pièces pouvant être réunies pour former une chambre de 15m² : voir photo plan 3D).
Une cave vient compléter ce bien.

Plus de photos et d'informations sur ww.century21agencegirard-riom.com

Classe énergétique : D
Bien non soumis au statut de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 115,6 m2
  • Surface habitable : 94,6 m2
  • Surface terrain : 74 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3 m2)
    • Salle d'eau/WC (7 m2)
    • Séjour (26 m2)
    • salle à manger (26,6 m2)
    • Cuisine américaine (11 m2)
    • Terrasse (21 m2)
    • palier (2,3 m2)
    • chambre mansardée (11 m2)
    • Bureau (7 m2)
    • chambre mansardée (8 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Terrasse

rue et terrasse

Général

  • rue
  • Chauffage : Individuel gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Poutres

À savoir

  • Travaux récents : salle de bain, cuisine et salle à manger en 2018
  • Taxe foncière : 900 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 4 juillet 2019
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 162
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 38
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 04/07/2019

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