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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 83,80 m2 RIOM - 63

Ref : 23842

136 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1680 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 83.8 m2 - RIOM - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

RIOM, EXCLUSIVITE,

INVESTISSEMENT LOCATIF agréable appartement de type 3 (vendu avec locataire en place pour un loyer de 548€/mois) d'une surface de 83 m2, au premier étage, dans une copropriété à proximité de la place Félix Pérol, celui-ci comprend un spacieux espace de vie de 55 m2 avec sa cuisine ouverte sur séjour et salle à manger, deux chambres en enfilade, salle de bains. Chauffage gaz de ville.

Consommation conventionnelle : 293 kWh ep/m².an (Classe E)
Estimation des émissions : 64 kg eqCO2/m².an (Classe E)
(Estimation des coûts annuels : entre 2 160 € et 2 970 € par an, prix moyens
des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023)

Rendement annuel: 6500€ / an.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 7 lots.
Montant des charges : 883.23 € / an.
Pas de procédures en cours.
Honoraires à la charge du vendeur.

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Vue globale

  • Surface totale : 83,8 m2
  • Surface habitable : 83,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • cuisine-séjour-repas (55,6 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle de bain (6,7 m2)
    • garage (35 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Garage

Calme

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Cheminée : 1
  • Poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 815 €
  • Charges de copropriété : 883,2 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 883,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29364kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 07/04/2025

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