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Appartement F5 à vendre 6 pièces - 127,57 m2 RIOM - 63

Ref : 24846

269 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1854 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F5 à vendre - 6 pièces - 127.57 m2 - RIOM - 63 - AUVERGNE - Century 21 Agence Girard
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Description

RIOM Au dernier étage, venez découvrir ce superbe duplex de 128m² habitables, entièrement rénové, offrant une excellente isolation thermique et phonique.
Il se compose d'un spacieux séjour-salon avec une très belle hauteur sous plafond, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain ainsi que de wc indépendants.
À l'étage, une mezzanine pouvant être un espace bureau dessert une chambre supplémentaire et une salle d'eau avec wc.
Une cave en rez-de-chaussée complète ce bien.
La copropriété sécurisée propose également un local à vélos et un espace dédié aux poussettes.
Stationnement facile à proximité.
Chauffage individuel gaz.
DPE: C / Classe climat: C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 570 € et 2 180 € par an.

Charges de copropriété : 160 € / mois

Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 15 lots dont 6 d'habitations.
Pas de procédures en cours.
Honoraires à la charge du vendeur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 127,6 m2
  • Surface habitable : 127,6 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,4 m2)
    • Séjour (39,3 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • Chambre (5,8 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • mezzanine (13,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Toit

Général

  • Rue
  • Surface cave : 3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 1
  • Interphone
  • Poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 1698 €
  • Charges de copropriété : 1913,3 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 1319,34 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13326kWh/m2.ankg CO2/m2.an124 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 29/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570,0 € et 2180,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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